Земельный участок

Геологическое исследование грунта является неотъемлемой частью строительства нового дома. Для качественного расчёта параметров будущего строения, необходимо учитывать тип почвы, нагрузку строения на грунт, глубину залегания грунтовых вод. На основании полученных данных, определяется возможность размещения того или иного объекта на участке, а также тип фундамента для выбранного строения.

Если раньше при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство, то теперь согласно статье 51.1, Градостроительного кодекса собственник или арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию перед началом строительства. Норма об уведомлении по предстоящему возведению объекта ИЖС действует в России с конца лета 2018-го. Прежде для такого жилья необходимо было сперва получить строительное разрешение, а после постройки дома - разрешение эксплуатационного ввода в БТИ. Теперь же, если землевладелец намеревается строить на участке жилой коттедж или садовый дом, муниципальную администрацию полагается уведомить до начала строительства.